一、不动产权证是夫妻一方的名字吗

不动产所有权证书仅记载一位持有人姓名的房屋，严格意义上讲便应当归属于该人所有。然而，实际情况可能更为复杂。在婚姻关系持续期间购置的房产，由于其被视为夫妻双方的共有财产，即便登记簿上仅显示配偶一方的姓名，这座房产也应视为夫妻共同拥有。如果这处房产存在抵押，那么其所有权实际上已经抵押给贷款机构，产权人本身只享有使用权。

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房子到期后怎么办是交一次吗

依据我国现行法律法规之规定，住宅用房在法定产权期限届满之时将自动续期。需明确的是，土地的所有权归属于国家，而我们所享有的仅为土地的使用权。在此意义上，我们常说的“70年”实际上是指的有效期间。而过期的仅仅是土地租用契约的期限，而非房产本身。届时，只需按规定缴纳相应的，便可重新获得房屋及土地的使用权。若土地使用权期满，所有者有权优先向国家提出延长土地使用权的申请。若国家并未制定相关规划，那么该土地仍可由原所有者按照当前（即到期日）的土地市场价格，支付土地出让金以继续使用土地。然而，若国家已有拆迁规划，则将无偿收回土地，同时对地面附着物进行价值评估并给予相应补偿。

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