一、租房给别人做民宿有风险吗

将房屋出租给他人做民宿存在一定风险，主要体现在以下几方面：

其一，法律合规风险。经营民宿通常需要办理相关证照，如、卫生许可证、特种行业许可证等。若租户未依法办理齐全证照就开展经营活动，房东可能会因未尽到合理审查义务而面临，甚至承担连带法律责任。

其二，安全风险。民宿接待众多不特定人员，人员流动性大，可能会增加房屋内安全隐患，如发生、等意外事件的概率相对升高。一旦发生此类事件，房东可能需承担相应赔偿责任。

其三，房屋损耗风险。民宿经营过程中，房屋的使用频率和强度通常较高，可能会加速房屋及内部设施的损耗、老化，影响房屋后续使用和价值。

其四，邻里关系风险。民宿的人员往来频繁，可能会对周边邻居的生活造成干扰，引发邻里纠纷，房东也可能会因此受到牵连。

因此，在出租房屋供他人做民宿时，房东应谨慎审查租户资质，签订详细的，明确双方权利义务，以降低风险。

二、给员工租房子怎么入账

企业给员工租房子的入账方式，需根据具体情况进行处理：

若该租房费用属于企业为员工提供的福利性质支出，且企业已执行新会计准则。当支付租金时，借记“应付职工薪酬——非货币性福利”科目，贷记“银行存款”等科目；同时，根据员工所属部门，将该费用分摊计入相关成本或费用，如管理部门员工的租房费用，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬——非货币性福利”科目。

若企业尚未执行新会计准则，支付租金时，借记“应付福利费”科目，贷记“银行存款”等科目；期末，按照员工部门归属进行费用分配，如生产部门员工租房费用计入“生产成本”，销售部门员工租房费用计入“销售费用”等。

另外，若企业与员工签订了租赁协议，约定员工需承担部分租金，企业只是代垫或代收代付部分，企业在支付租金时可通过“其他应收款”科目核算，收回员工承担部分时冲减该科目。

三、租房违约金究竟是多少呢

租房违约金的具体数额，需根据不同情况确定：

一是有约定从约定。若租赁合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，只要该约定不违反的强制性规定，双方就应按照约定执行。例如，双方约定若一方提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么在出现提前解约情况时，违约方就应支付相应金额。

二是无约定依法定。若合同中没有约定违约金，根据法律规定，违约方应赔偿因其违约给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，因违约导致出租方房屋空置一段时间的租金损失等，承租方可能需承担相应赔偿责任。

总之，租房违约金数额有约定按约定，无约定则按实际损失赔偿。

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