一、要在租房合同规定当日入住吗

是否需在租房合同规定当日入住，关键看合同具体约定。

若合同明确规定了具体入住日期，通常租户应按此执行。因为合同是双方意思自治的体现，具有法律效力，双方都需遵守。若租户未能在规定日期入住，可能构成违约，房东有权根据合同约定追究租户责任，比如要求支付违约金。

不过，若出现特殊情况，租户无法在规定日期入住，可与房东协商。若房东同意更改入住时间，双方可通过书面协议等方式对合同进行变更，重新确定入住日期。

要是合同未明确要求必须在规定当日入住，只是约定了租赁期限，那么租户在租赁期限内合理时间入住，一般不构成违约。

租户遇到此类问题，要仔细查看合同条款，有疑问及时与房东沟通协商，以避免不必要的纠纷。

二、租房能不能退

租房保证金能否退还，需依据具体情况判断。

若有明确约定，应按约定执行。比如合同约定租赁期满且租客无违约行为，保证金全额退还，那么只要租客遵守合同，到期就能拿回保证金。

若合同未约定，一般遵循交易习惯和公平原则。在租赁期间，若租客正常使用房屋，未对房屋及附属设施造成损坏，未拖欠租金、等费用，保证金应退还。例如租客按时交租，未破坏房屋结构和设备，租赁结束时，房东无理由扣除保证金。

然而，若租客存在违约行为，房东有权扣除部分或全部保证金。比如租客提前退租、损坏房屋设施且拒绝赔偿、拖欠费用等，房东可从保证金中扣除相应金额。若扣除后有剩余，应退还租客；若不足以弥补损失，房东还可要求租客额外赔偿。

总之，租房保证金的退还需结合合同约定与租客实际履约情况确定。

三、租房未到期要扣一个月租金合理吗

租房未到期扣一个月租金是否合理，需结合具体情况判断。

若租赁合同明确约定，租客提前解约需扣一个月租金作为违约金，且该约定不违反法律强制性规定，那么房东扣租金有合同依据。根据规定，当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金。只要违约金数额合理，未过分高于违约造成的损失，一般会支持。

但如果合同未作此约定，房东扣一个月租金就缺乏依据。租客提前解约虽构成违约，房东可要求其承担赔偿损失等违约责任，如因提前解约导致房屋空置产生的租金损失等，但需提供证据证明实际损失金额，不能随意扣除一个月租金。

若认为房东扣除租金不合理，租客可与房东协商解决；协商不成，可收集相关证据，通过调解、或诉讼等方式维护自身合法权益。

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