一、租户租房期间物品损坏谁负责维修

租户租房期间物品损坏的维修责任认定，需区分不同情况：

其一，若物品损坏是因租户故意或重大过失造成，维修责任应由租户承担。比如租户故意破坏门窗、恶意损坏电器等，租户不仅要承担维修费用，若造成房东损失，还需予以赔偿。

其二，若物品损坏是正常使用的合理损耗，一般由房东负责维修。像日常使用导致的墙面自然磨损、家具的正常老化等，属于正常损耗范畴，房东有义务进行维修，以保障租赁物处于适租状态。

其三，若物品损坏是因不可归责于双方的事由，如不可抗力、意外事件等导致，维修责任视具体情况而定。若租赁物因地震、雷击等不可抗力受损，双方可协商解决维修问题；若协商不成，可依据公平原则分担维修费用。

实践中，建议明确约定物品损坏的维修责任归属，以减少纠纷。

二、租房还有半个月到期有义务回来给中介开门看房吗

一般情况下，这需依据租赁合同及与中介的约定来判断是否有义务。

若租赁合同明确规定，在租赁期临近结束时，租客有配合房东或中介看房的义务，且对看房时间、方式等有具体约定，那么在还有半个月到期时，租客可能有义务回来给中介开门看房。

然而，若租赁合同没有此类相关条款，租客并无法定的必须回来开门看房的义务。因为在租赁期内，房屋的使用权归租客，租客有权在租赁期内按照自己的意愿合理使用房屋，除非有特别约定，否则他人未经同意不得随意进入。

从情理及维护良好关系角度看，如果租客方便且不影响自身正常生活、工作安排，适当配合看房，有助于后续事情的顺利处理；若实在不便，也可与中介及房东友好沟通，说明情况，寻求合理解决方案，比如协商其他看房时间等。

三、租房签合同违约需要承担什么责任

租房签合同后违约，需承担的责任如下：

一是继续履行。若守约方要求继续履行合同，违约方有义务按合同约定继续履行租赁义务，比如继续交付房屋供对方使用。

二是采取补救措施。例如房屋出现损坏，违约方应负责维修至符合合同约定状态。

三是赔偿损失。违约行为给对方造成损失的，要赔偿损失，损失范围包括直接损失和可得利益损失。像因违约导致守约方重新找房产生的费用，以及错过原本可能获得的经营收益等。

四是支付违约金。若合同中约定了违约金条款，违约方需按约定支付违约金。违约金数额过高或过低，当事人可请求或机构适当调整。

五是责任。若合同约定了定金，给付定金一方违约，无权要求返还定金；收受定金一方违约，需双倍返还定金。具体责任的承担需依据合同约定及实际违约情况，通过协商、诉讼或仲裁等方式确定。

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