一、如何签订一份长期有效的租房合同

签订长期有效的租房合同，需注意以下要点：

首先，明确合同主体。详细写明出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式及地址等，确保信息准确无误，以便后续沟通与维权。

其次，规范租赁标的。精准描述房屋的具体位置、面积、户型等信息，同时明确附属设施设备状况，防止日后因房屋状况产生争议。

再者，合理约定租赁期限。明确起始与结束时间，以及是否有续租选项，若有续租，应约定续租条件与程序。

然后，细化租金及支付方式。确定租金金额、支付周期（如每月、每季度）及支付方式（现金、转账等），同时约定租金调整机制，如按一定比例逐年递增等。

另外，明确双方权利义务。出租方需保证房屋正常使用，承担维修责任；承租方应合理使用房屋，不得擅自改变结构或用途，按时支付租金。

最后，重视违约责任与争议解决条款。详细列举双方违约情形及对应的责任承担方式，同时约定争议解决方式，如协商、或诉讼，以便在发生纠纷时能高效解决。

二、租房被中介骗了的钱能要回来吗

租房被中介骗钱能否要回，需依据具体情形判断。

若中介存在欺诈行为，如故意隐瞒关键信息、编造虚假事实诱使租客签订合同并支付费用，租客有权主张撤销合同，并要求中介返还被骗取的款项。租客应及时收集相关证据，如聊天记录、通话录音、合同文本、付款凭证等，用以证明中介的欺诈行为及自身损失。

若中介行为构成诈骗犯罪，租客应立即向公安机关报案。一旦公安机关立案侦查并认定中介名成立，被骗款项将作为犯罪所得依法追缴并返还给租客。

在民事层面，租客也可通过向提起来维权。法院会根据双方提交的证据以及案件事实，判定中介是否存在过错及应承担的责任，若认定中介需承担责任，会判决其返还相应款项。总之，通过合法途径积极维权，被骗的钱有较大可能要回。

三、租房合同没到期毁约可以告他吗

租房合同没到期一方毁约，另一方通常可以向法院提起诉讼。

从法律角度，依法成立便具有法律效力，双方都应依约履行。若一方在合同未到期时毁约，比如提前退租不再支付租金，或房东提前收回房屋等行为，均构成违约。违约方的行为致使对方合法权益受损，守约方有权寻求法律救济。

在起诉前，需做好相关准备。要保留能证明双方存在租赁关系及对方违约事实的证据，例如租赁合同文本、租金支付记录、沟通违约事宜的聊天记录、通话录音等。这些证据将对主张自身权益起到关键作用。

向法院起诉时，要明确诉求，如要求违约方继续履行合同、承担违约责任（按合同约定支付违约金）或赔偿因违约造成的损失等。法院会依据双方提供的证据及具体案件情况进行审理并作出公正裁决。

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