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农村土地确权如何补偿

合飞律师2周前 (04-25)普法百科1

一、农村土地确权如何补偿

农村土地确权本身通常并不直接涉及补偿。是对土地所有权、和他项权利的确认、确定,目的是明晰土地产权,保障农民权益。

不过,在一些因土地确权引发的相关情况中可能存在补偿:

1.若在确权过程中,因政府合法征收已确权的农村土地,补偿一般包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;安置补助费需专款专用,用于安置需要安置的农业人口;地上附着物及青苗补偿费归其所有者。

2.当因错误确权等问题给农户造成损失,过错方应承担相应赔偿责任,赔偿范围以实际损失为限,如因错误登记导致农户无法正常使用土地造成的收益损失等。

具体补偿标准和方式,不同地区会根据当地实际情况制定相关政策,通常会依据土地类型、产值等因素综合确定。农户遇到具体问题时,可向当地自然资源部门、农业农村部门咨询了解详细规定。

二、同村村民之间买卖土地合法吗怎么处理

同村村民之间买卖土地一般不合法。土地归集体或国家所有,个人仅有使用权,禁止土地买卖行为。不过,经营权可依法流转。

若发现同村村民存在土地买卖情况,处理方式如下:

一是沟通协商。双方先自行沟通,明确买卖土地行为违法,达成一致后,终止交易,恢复土地原状。若涉及款项,应妥善退还。

二是寻求调解。若自行协商无果,可请求村委会或委员会介入调解。这些组织熟悉当地情况,能依据和村规民约,提出合理解决方案,促使双方达成和解。

三是依法处理。若调解不成,相关部门可依职权处理。自然资源部门有权责令退还非法买卖的土地,没收违法所得,甚至罚款。若构成犯罪,依法追究刑事责任。总之,要遵循法律规定妥善处理同村村民间土地交易问题。

三、征收国有土地的流程的法律规定有哪些

征收国有土地有严格法律流程规定:

一是拟定征收方案。由市、县级人民政府组织相关部门拟定方案,涵盖征收范围、补偿方式、补偿标准等关键内容。

二是公告与征求意见。将征收补偿方案予以公告,征求被征收人意见,期限不少于30日。充分保障被征收人知情权、参与权,若多数被征收人认为方案不合理,应组织听证会并修改方案。

三是进行社会稳定风险评估。对征收可能引发的社会稳定风险进行全面评估,制定相应风险应对措施,确保征收工作平稳推进。

四是落实征收补偿费用。征收补偿费用应足额到位、专户存储、专款专用,保障被征收人补偿权益。

五是作出征收决定。市、县级人民政府依据相关规定,对符合条件的作出房屋征收决定并公告。被征收人对决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

六是实施征收补偿。征收部门与被征收人签订补偿协议,按约支付补偿款、提供屋等。若达不成协议,政府作出补偿决定,被征收人不履行且不复议、诉讼的,可申请。

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