农村土地确权后父母去世房产归谁
一、农村土地确权后父母去世房产归谁
农村土地确权后父母去世,房产归属问题需分情况看待。
其一,若父母留有合法有效的遗嘱,那么房产应按照遗嘱内容进行分配。遗嘱指定的继承人可依据该房产,其他人则不能再参与该房产的分配。
其二,若父母未留遗嘱,房产将按照法定继承顺序处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。子女作为法定继承人,有权继承父母的房产。
值得注意的是,农村房产和土地性质特殊。房产属于个人合法财产,可依法继承。而宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权。不过,基于“房地一体”原则,继承人继承房产后,可继续使用宅基地。但如果继承人户口已迁出本村集体,虽能继承房产,但不能对房屋进行翻建、重建等,待房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。
二、村民土地纠纷村委会解决不了找谁
若村委会无法解决村民土地纠纷,可按以下途径处理:
第一,找乡镇政府或县级以上人民政府处理。依据土地管理相关法规,单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人可携带相关证据材料,向政府部门提出处理申请。
第二,申请。若纠纷涉及土地承包经营方面,可向仲裁机构申请仲裁。该机构能依据事实和法律,对纠纷作出裁决。
第三,提起诉讼。若当事人对人民政府的处理决定不服,可在接到处理决定通知后,向人民起诉;也可不经政府处理,直接就土地纠纷向人民法院提起。不过,在起诉前要准备好充分的证据,以证明自己的主张。
三、村民和土地纠纷怎么处理的
村民与土地产生纠纷,可通过以下途径处理:
第一,协商解决。发生纠纷的双方,在自愿互谅基础上,依据及合同约定,直接进行磋商,自行达成和解协议,解决纠纷。这是最基本、最常见的方式,能节省时间和成本,且利于维护双方关系。
第二,调解解决。若双方协商不成,可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。这些调解机构具有中立性和专业性,能依据事实和法律,公正调解,促使双方达成调解协议。
第三,仲裁解决。若双方在纠纷前或纠纷后达成仲裁协议,可将纠纷提交仲裁机构仲裁。仲裁具有专业性、保密性和高效性特点,仲裁裁决具有法律效力。
第四,诉讼解决。当事人可向人民法院提起民事诉讼,通过司法途径解决纠纷。法院会依据事实和法律作出公正判决,当事人必须履行生效判决。
在处理纠纷时,双方要注意收集和保存相关证据,如土地权属证书、合同、协议、证言等,以支持自己主张。
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