父母去世后土地确权在谁名下
一、父母去世后土地确权在谁名下
父母去世后土地确权的归属需分情况来看:
-家庭承包的耕地和草地:我国以户为单位,若父母去世后,该户还有其他成员,土地继续由户内其他成员经营,土地确权在户内其他成员名下。若该户所有成员都去世,即“整户消亡”,发包方可以收回土地,也就不存在确权问题。
-林地:林地承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。因此,父母去世后,子女作为继承人可以继续承包林地,土地确权可以登记在子女名下。
-宅基地:宅基地所有权归集体,不能继承。但地上房屋属于个人财产,子女可以通过继承房屋从而获得宅基地的使用权,这种情况下会确权到继承房屋的子女名下。
在进行土地确权时,需按照法定程序向相关部门申请,提供必要的证明材料,经审核通过后完成确权登记。
二、土地确权兄弟平分吗
土地确权时兄弟是否平分,需根据具体情况判断。
若土地是以家庭承包方式取得,且兄弟都属于该家庭承包户的成员,那么从家庭内部权益角度,土地权益在法律上兄弟是平等的,但不一定必然平分。家庭内部可根据实际情况,如兄弟对土地的投入、使用状况等,通过协商确定具体分配方式。若协商一致,可按协商结果进行土地权益分配并确权。
若兄弟已各自分户,各自成为独立的承包户,那各自承包的土地应分别确权,不存在兄弟之间平分土地的问题。因为不同承包户的土地权益是相互独立的,依据各自与发包方签订的承包合同来确定。
若土地是父母的,在父母去世后涉及土地权益继承问题。如果是林地承包经营权,兄弟作为人可以依法继承并进行相应的权益分配;但如果是耕地等,由于承包经营权不能继承,兄弟无法通过继承平分耕地的承包经营权,不过在承包期内,其收益可以作为遗产进行分配。
三、土地确权到父母名下可以更改吗
土地确权到父母名下通常是可以更改的。以下分情况说明:
-家庭内部变更:如果是家庭内部成员之间进行变更,比如父母想将土地确权到子女名下,只要家庭内部达成一致意见,且符合当地土地管理政策,一般可以办理变更手续。通常需要提供相关证明材料,如家庭成员的身份信息、土地权属证明、变更协议书等,向当地的土地管理部门提出申请。
-因特殊情况变更:若是因继承、转让、互换等原因需要变更土地确权,也有相应的办理途径。比如发生继承,继承人可依据合法的继承证明材料申请变更;转让或互换土地,则需双方签订合法有效的合同,并按照规定程序办理变更登记。
-不可变更情况:但如果土地存在纠纷、不符合规划要求或者违反相关等情况,可能无法进行变更。
不同地区的具体政策和办理流程会有差异,建议你向当地的国土资源部门、乡镇政府或相关机构咨询详细信息,并按要求准备材料办理。
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