一、农村地皮买下来是终身使用吗

农村地皮一般指宅基地等集体土地。通常情况下，是分配给农村村民用于建造住宅及其附属设施的，村民对宅基地只有使用权，而无所有权。

在法律规定中，宅基地使用权是有一定期限限制的，并非终身使用。根据相关法律和政策，农村村民取得宅基地使用权后，在符合规定的条件下可以继续使用，但如果出现宅基地灭失、自然灾害等导致宅基地无法继续使用等情形时，相关部门可能会依法对宅基地进行收回等处理。

同时，不同地区可能在具体的规定和执行上存在差异，需要结合当地的和政策来确定。总之，农村地皮的使用并非绝对的终身使用，而是受到多种因素和规定的制约。

二、农村买地是永久的吗?

在农村，买地通常不是永久的。农村土地分为集体所有和国有两种类型。集体所有的土地，农民只能拥有承包经营权等相关权益，期限一般为三十年至七十年不等，且在期限届满后需按照相关规定进行续期等处理。

对于国有土地，在符合法律规定和相关程序的情况下，可以进行买卖等交易，但也并非永久拥有。土地的使用年限根据不同用途有明确规定，如住宅用地七十年、工业用地五十年等。

总之，农村土地的买卖和使用有着严格的法律规定和限制，不能简单地认为是永久的。购买土地前，必须充分了解相关法律政策，确保交易的合法性和自身权益。

三、农村的院子算不算住房面积

农村的院子通常不算住房面积。住房面积一般是指建筑物内可供居住使用的空间面积，主要包括卧室、客厅、厨房、卫生间等房间的面积总和。而院子主要是用于室外活动、种植花草等用途，不属于居住使用的空间范畴。

然而，在一些特定情况下，院子的面积可能会被计入总体建筑面积或相关规划指标中。例如，在农村的规划审批中，院子的占地面积可能会被纳入整体占地面积的计算，以确定宅基地的使用范围等。

但从单纯的住房面积概念角度来看，农村的院子一般不算住房面积。它与住房本身的居住功能区域有所区分。

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