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农村土地纠纷需要哪些证据

合飞律师1个月前 (04-24)普法百科2

一、农村土地纠纷需要哪些证据

在农村土地纠纷中,以下几类证据通常较为关键。

一是土地权属相关证据。例如土地承包经营权证,这是对土地承包经营权最直接的证明文件,明确了土地的承包者、四至范围等重要信息。还有集体土地建设用地使用证等,能证明土地的使用性质与使用者的权利。

二是书面合同类证据。像土地承包合同,其中对土地承包的期限、面积、用途、双方的权利和义务等都有约定。如果涉及,土地流转合同也很重要,它能表明土地流转的具体情况,如流转方式、流转价格等。

三是历史使用证据。比如多年来在该土地上耕种、建设的相关证据。像缴纳农业税的票据,这在一定程度上可以证明对土地的使用关系。还有相邻土地使用者的证言,他们对争议土地的使用情况往往有一定的了解,其证言可作为辅助证据。

四是政府部门的文件或处理决定。政府对土地进行规划、调整的文件,以及之前对土地纠纷作出的处理决定等,这些都能为解决纠纷提供依据。

二、农村集体土地纠纷找谁解决

农村集体土地纠纷可以通过以下途径解决:

(一)基层组织调解

1. 村民委员会。村民委员会是村民自我管理、自我、自我服务的基层群众性自治组织,对本村的土地等事务较为了解。在发生集体土地纠纷时,可先由村委会进行调解,依据村规民约、相关土地政策等进行协调处理,促使双方达成和解协议。

2. 乡(镇)人民政府。乡(镇)政府有权对农村集体土地纠纷进行调解处理。其可以从更宏观的角度,按照土地管理相关和政策要求,对纠纷双方进行调解,平衡各方利益关系。

(二)行政部门处理

1. 县级以上人民政府土地行政主管部门。土地行政主管部门负责土地的管理和监督工作。在农村集体土地纠纷涉及土地权属、土地利用规划等方面问题时,可向其申请处理。例如土地的确权纠纷等,土地行政主管部门会依据土地登记资料、历史沿革等进行调查处理。

(三)司法途径解决

1. 若调解不成,可以向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据等相关法律法规,通过司法程序对纠纷进行公正判决。

三、集体土地纠纷如何举证

在集体土地纠纷中,举证需要从以下几个方面着手。

(一)土地权属方面

1. 土地所有权证书。这是证明集体土地权属最直接的证据,如果有该证书,可以清晰表明土地归属于哪个集体组织。

2. 历史资料。例如土地改革时期颁发的土地房产所有证存根,它能反映出早期土地的归属情况。

3. 集体土地承包经营权证等相关权证。如果纠纷涉及土地承包经营方面,该权证能证明承包人对土地的合法承包经营权等相关权益。

(二)土地使用情况方面

1. 土地实际使用现状的证据。例如拍摄的照片或者视频,显示土地目前的耕种、建设或者其他使用状态,以证明某一方对土地的实际使用和管理情况。

2. 证言。当地了解土地使用情况的村民或者其他相关人员,可以证明土地长期以来的使用习惯、范围等情况。

(三)纠纷相关的协议或文件

1. 与土地相关的协议。如土地流转协议、土地互换协议等,明确双方在土地方面的权利和义务约定,若一方违反协议产生纠纷,该协议就是重要证据。

2. 政府部门有关土地的文件。比如土地规划文件、土地征收相关文件等,这些文件会影响土地的权益归属或者使用范围等情况。

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