我母亲承包田确权大哥土地确权证上,我可以流转我的确权证上吗
一、我母亲承包田确权大哥证上,我可以流转我的确权证上吗
在土地的确权之后,土地所有权可以依法进行有效的流转。
在进行土地流转之前,必须确保土地确权已经完成。
值得特别关注的是,如果涉及征地,那么根据土地证书上的具体产权,应该按照相应的标准来进行补偿。
在农村土地各项权利的分配过程中,以家庭承包方式所承包的土地有权依照相应的,依法开展土地流转操作,其中一种常见的流转方式便是转让。
当然,农村土地转让的实际操作却受到诸多政策因素的限定和影响。
首先,转让的双方必须隶属于同一个集体组织,并且此项转让行为需要得到发包方的认可才能够生效。
在此特意提醒大家,土地所有权转让成功后,您将丧失对该土地的承包经营权。
因此,在签署土地转让协议前,我们建议您务必仔细权衡利弊得失,避免产生不必要的后续问题。
根据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求:
1、凡被征收的农村集体所有土地,在办理征地手续之前,必须完成农村集体土地所有权登记,在时,要依据农村集体土地所有权证或农村集体进行补偿;
2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权,必须经过确权登记,做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷,没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转;
3、农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接,确保承包地流转前后的集体所有性质不改变,土地用途不改变,农民土地承包权益不受损害;
4、对新农村建设和农村建设用地整理涉及调整的,必须以确权登记发证为前提。为充分发挥农村集体土地确权登记发证工作成果在国土资源管理各个环节的基础作用,《通知》提出,农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩。凡是到底未按时完成工作的,农转用、土地征收审批暂停,农村土地整治项目不予立项。
二、80岁老人的土地私下签了转让合同有效吗
依据相关法令规定,土地之所有权归属国家或者村集体经济组织。
个体无法独自拥有土地权益,其所享有的仅为使用与收益权利,禁止私行进行转让或出售交易。
对于擅自进行此类交易活动的行为,需依法进行回收处理。
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