一、能否可以流转过户

在农村地区，宅基地是具备合法流转资格的。

在转让地表建筑物、构建物等附属设施导致土地所有权发生迁移时，务必向土地拥有所在的县市级以上人民政府的土地行政管理机构提交书面的土地变更登记申请。

关于农村宅基地可流转的具体标准和要求有哪些呢？以下是农村宅基地流转的核心条件：首先，转让方需持有两套以上的农村住房产权；其次，转让双方的主体应当属于同一集体经济组织内的成员；再次，受让方应无自有住房及宅基地，且符合分配的相关规定；此外，转让行为还需要得到集体组织的批准；最后，宅基地使用权不能单独进行转让，其所依附的房屋也应随之一并转让。

《中华人民共和国》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村宅基地内建筑属于吗

老巢地上随随便便就建房子可是违法的哦！如果想在宅基地上盖新房的话，就得先向村里或者社里提交一份建设用地申请，然后让他们签个字儿。

接下来呢，还得看看这事儿是不是在规划范围内，要是在规划里面的话，那就得有建设用地规划许可证；要是不在规划里面的话，那就得办个村、镇规划选址意见书了。

等这些都搞定之后，再把结果公示出来，最后交给县国土资源局去处理用地报批和供地手续。

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