房屋墙体渗水需要先找到渗水原因，然后根据具体情况采取相应措施进行解决，可能包括修补外墙裂缝、处理屋顶防水、检查管道等。

当发现房屋墙体渗水时，首先要明确渗水的源头。这可能是外墙存在裂缝或破损，雨水由此渗入；也可能是屋顶防水失效导致漏水顺墙而下；或者是室内的水管出现渗漏。

如果是外墙问题，需要对裂缝进行清理，然后使用合适的防水材料进行填补和修复。可以选择专业的外墙防水涂料或防水卷材进行处理。对于较大面积的破损，可能需要请专业人员进行施工。

屋顶防水失效的话，就需要重新做屋顶的防水处理。这包括清理屋顶表面、铺设防水材料，并确保排水系统畅通，避免积水。

若是管道渗漏，需要先确定渗漏的具体位置。可以通过观察渗水情况、打压测试等方法来判断。找到渗漏点后，及时修复或更换管道。

此外，在解决渗水问题后，还需要注意室内墙体的干燥和修复。可以使用除湿设备加速干燥过程，避免潮湿导致霉菌滋生。对于已经受损的墙面，需要进行清理和修补，恢复墙面的美观和完整性。

在日常生活中，也应注意定期检查房屋的各个部位，及时发现潜在的问题并加以解决，以防止渗水等情况的发生。同时，在装修房屋时，也要保证施工质量，做好防水等措施，从源头上减少渗水的可能性。

《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。