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楼上漏水楼下赔付范围

合飞律师1周前 (04-23)普法百科1
法律解析:

楼上漏水楼下的赔付范围通常包括因漏水导致的财产损失,如墙面、天花板、家具等的损坏修复费用等。

当楼上发生漏水情况对楼下造成损害时,楼下可主张的赔付范围主要有以下几个方面。首先是直接受损的房屋结构部分,比如墙面起皮、发霉、脱落,天花板出现水渍、裂缝甚至坍塌等,这些修复的费用应由楼上承担。其次是屋内的物品,如家具、电器等因漏水而遭到损坏,其维修或更换的费用也应得到。

此外,如果漏水情况严重影响到楼下的正常居住和生活,导致楼下需要暂时搬离或在外居住,那么由此产生的合理的住宿费用也可能被包含在赔付范围内。同时,楼下因处理漏水问题而产生的误工费、交通费等合理支出,也可以要求楼上予以补偿。

需要注意的是,要明确漏水的原因和责任方。如果是楼上住户自身的原因,如忘记关水龙头、管道破裂等,那么楼上住户应承担全部责任。但如果是房屋本身的质量问题,如公共管道漏水等,可能就需要涉及到物业或开发商等多方来共同承担责任。在确定赔付范围时,楼下住户应注意保留相关证据,如照片、视频、维修发票等,以便在协商或诉讼过程中能够有力地证明自己的损失。

总之,具体的赔付范围应根据实际情况进行判断和确定,双方可以通过协商或法律途径来解决争议。

法律依据:

民法典》 第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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