夫妻离婚后房子过户给孩子需要什么手续
夫妻离婚后将房子过户给孩子,通常需要办理房产析产公证、办理过户登记手续等。
夫妻后把房子过户给孩子,具体手续如下。
要进行房产析产公证。离婚协议书或判决书明确房产归属孩子,夫妻双方需要到公证处办理析产公证,明确房屋的产权变更给孩子。
接着,准备相关材料。一般包括离婚证、离婚协议书或判决书、房产证、身份证、户口簿等。
办理过户登记手续。双方携带上述材料到房产所在地的房产交易中心,填写房产过户申请表,并提交相关材料。
房产交易中心会对材料进行审核,确认无误后,办理房产过户手续,将房产过户到孩子名下。
在此过程中,需要注意以下几点:
一是确保离婚协议或判决书中对房产归属有明确约定。
二是所有手续办理过程中,相关人员的身份证件要真实有效。
三是办理房产析产公证和过户手续时,可能需要缴纳一定的费用,如公证费、契税等。
四是如果房产存在抵押等情况,需要先解除抵押才能办理过户。
总之,夫妻离婚后将房子过户给孩子需要按照规定的程序和要求办理相关手续,以确保房产过户的合法性和有效性。
法律依据:《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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