法律解析：

婚前首付买房，离婚时分割方式通常会考虑多种因素，如出资情况、房产登记、婚后还贷及增值部分等。

在婚前一方支付首付购买房屋的情况下，时房产的分割较为复杂，以下是一些常见的情况和考虑因素。

如果房产登记在首付方名下，且婚后由其个人还贷，那么该房产一般会被认定为首付方的个人财产，但对于婚后还贷及对应增值部分，可能需要给予另一方一定的补偿。

若房产登记在双方名下，即使首付由一方支付，通常也会被视为夫妻共同财产。在分割时，法院可能会综合考虑双方的贡献程度、婚姻存续时间等因素进行公平分配。

如果婚后双方共同还贷，那么对于共同还贷部分及其增值部分，另一方有权主张分割。

还可能存在一些特殊情况，比如双方有关于房产归属的书面约定等，这也会影响房产的分割。

在实际处理中，法院会根据具体案件的事实和证据，依据相关法律规定进行裁决。当事人应尽可能提供充分的证据，如购房合同、出资证明、还贷记录等，以维护自己的合法权益。同时，也建议在购房时明确各方的权利义务，避免日后产生纠纷。离婚房产分割涉及诸多法律和事实问题，具体情况应咨询专业，以获得准确的法律建议和指导。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。