法律解析：

夫妻离婚时共同买的房子处理方式主要有协商确定归属、竞价取得、拍卖分割等。

在夫妻时，对于共同购买的房子，以下是一些常见且较为合理的处理方式。

双方可以通过协商来确定房子的归属。这是较为理想的情况，双方能够基于各自的需求和实际情况，友好地达成一致意见。比如一方可能更需要住房，而另一方则更看重其他财产或经济补偿，在协商后确定房子归一方所有，同时给予另一方相应的补偿。

如果双方都希望取得房屋所有权且协商不成，可以采用竞价的方式。即双方各自出价，出价高者取得房屋，同时给予对方相应的价款补偿。

另外，若双方都不愿意要房子或者无法就归属达成一致，也可以选择将房屋进行拍卖。拍卖所得价款按照夫妻双方应得的份额进行分配。

在处理房子时，还需要考虑以下因素：一是房屋的购买时间、出资情况等，这可能影响到双方的权益分配。二是房屋的市场价值，以确保分割公平合理。三是双方的经济状况和未来生活需求，保障双方在离婚后的基本生活。

无论选择哪种方式，都应该在法律规定的框架内进行，并且尽可能地做到公平、公正、合理。同时，为了避免日后可能出现的纠纷，最好通过书面协议的方式明确双方的权利和义务。如果情况较为复杂或存在争议，建议咨询专业律师，以获得更准确和有效的法律建议。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。