想要买房，但又不想离婚，那么如何避税过户呢？

一、不离婚还要房子过户吗怎么办

不离婚想要房子过户，有以下几种方式：

1.

夫妻双方共同出资，共同购买房屋。将房屋登记在双方名下，则房屋属于夫妻共同财产。若双方未约定份额，则房屋份额为各占一半。

2.

一方出资，另一方作为借款人。若一方出资购买房屋，另一方作为借款人向银行贷款，则房屋登记在出资方名下，另一方享有房屋抵押权，贷款还清后，抵押权解除，房产变为共同财产。

3.

赠与过户。一方将房屋赠与给另一方，需缴纳赠与税。税额的计算方法为：应纳税额=赠与额×适用税率-速算扣除数。适用税率为 20%，速算扣除数为 2 万元。

二、婚后一方买房，离婚时如何分割

若婚后一方买房，离婚时房屋分割如下：

1.

夫妻双方均无婚前财产，且房屋登记在一方名下。法院会根据房屋的价值、购买时间等因素，分割房屋。

2.

一方婚前已购房。婚前房屋为个人财产，离婚时不会分割。

三、婚内一方出资，另一方贷款购房，离婚时如何分割

若婚内一方出资，另一方贷款购房，离婚时房屋分割如下：

1.

婚后共同还贷部分。该部分房屋属于夫妻共同财产。

2.

婚前一方出资部分。该部分房屋属于一方个人财产。

3.

婚后一方还贷部分。该部分房屋属于还贷方个人财产。

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