法律解析：

协议离婚后共同房产的处理方式主要有协商出售分割房款、一方取得房产并给予另一方补偿、将房产赠予子女等。

协议后对于共同房产的处理需要谨慎考虑和妥善协商。以下是一些常见的处理方式。

协商出售分割房款是较为常见的一种做法。双方可以共同决定将房产出售，然后按照协商好的比例分配售房款。这样可以避免房产归属问题带来的后续纠纷，同时也能使双方都获得一定的经济利益。

一方取得房产并给予另一方补偿也是可行的。比如其中一方对房产有更强的需求或意愿，那么可以由这一方取得房产所有权，同时按照房产的市场价值给予另一方相应的经济补偿。这种方式需要对房产价值进行准确评估，以确保补偿的公平合理。

将房产赠予子女也是一种选择。如果双方都希望将房产留给子女，那么可以通过办理相关手续将房产过户到子女名下。但要注意的是，这种方式可能会对子女未来的房产处置产生一定影响，比如在子女出售房产时可能需要缴纳更多的税费。

还可以考虑其他一些特殊情况和处理方式。比如暂时不处理房产，约定在未来某个时间再进行协商；或者将房产出租，用租金来分配收益等。无论选择哪种方式，都需要在离婚协议中明确约定，以避免日后出现争议。同时，办理相关的房产过户或变更手续也是非常重要的，以确保双方的权益得到保障。

总之，协议离婚后共同房产的处理需要综合考虑双方的意愿、经济状况和房产的具体情况，选择最适合的处理方式，并通过合法的手续和协议来保障各方的权益。

法律依据：

《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。