法律解析：

按揭买房离婚后房产的分割方式需要根据具体情况来确定，一般会考虑首付款的来源、婚后还贷情况、房产登记等因素。

在按揭买房后的情况下，房产分割是一个较为复杂的问题，以下是一些常见的考虑因素和分割方式。

如果首付款是一方婚前支付，且房产登记在该方名下，婚后由双方共同还贷，那么一般情况下，房产归支付首付款的一方所有，但该方需要对另一方婚后还贷及相应增值部分进行补偿。

如果首付款是双方共同支付，或者房产登记在双方名下，无论婚后还贷情况如何，房产通常会被认定为夫妻共同财产，在离婚时应平均分割或根据双方的具体情况协商分割。

如果婚后一方父母出资支付首付款并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，该房产一般归出资方子女所有，但对于婚后共同还贷及增值部分仍需给予对方补偿。

如果存在特殊情况，如一方在婚姻中有过错、双方对房产分割有特殊约定等，也会影响房产的最终分割结果。

需要注意的是，具体的房产分割应根据当地的法律法规和司法实践来确定。在处理房产分割问题时，双方应尽量通过协商达成一致，如果协商不成，可以向法院，由法院依法判决。同时，为了避免日后出现纠纷，在购房时可以明确约定房产的归属和份额等问题。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。