法律解析：

房子漏水首先应查明原因，然后根据具体情况确定找谁解决。可能涉及到开发商、物业、楼上邻居等。

当发现房子漏水时，不要慌张，可按以下步骤来处理。第一步，要及时查找漏水的源头和原因。这可能需要一些专业的检查和判断。

如果是房屋本身质量问题，比如在质保期内出现屋顶、外墙等公共部位的渗漏，那么应该找开发商解决。开发商有责任对房屋质量问题进行修复和处理。因为开发商在建设房屋时，需要保证房屋的质量符合相关标准和要求。

若房屋已过质保期，但属于公共区域的漏水，如屋顶、楼道等，这时可以联系物业，由物业利用公共维修基金进行维修。因为物业有义务对小区公共部位进行维护和管理。

如果是因为楼上邻居的原因导致自家房屋漏水，比如楼上防水没做好、管道破裂等，那就应该找楼上邻居协商解决。楼上邻居有责任对其造成的损害进行修复和。

当然，在处理过程中，要注意保留好相关证据，如照片、视频、维修记录等，以便在需要时作为证据使用。同时，要通过合理合法的方式与相关方进行沟通和协商，争取尽快解决问题。如果协商不成，还可以通过法律途径来解决。总之，要根据具体情况，明确责任主体，采取有效的措施来解决房子漏水的问题。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。