法律解析：

押一付三一年一签是指租房时需支付一个月租金作为押金，同时一次性支付三个月租金，租赁合同一年签订一次。

“押一付三”是一种常见的租房付款方式。其中的“押一”意味着租客需要向房东交付一个月的租金数额作为押金。这笔押金通常在租赁期满后，若房屋及屋内设施没有损坏等情况，房东会退还给租客。“付三”则表示租客一次性要支付三个月的租金。这样的安排对房东来说，可以在一定程度上保障其租金收益，降低租客拖欠租金的风险。

“一年一签”指的是租赁合同的期限为一年，并且每一年都要重新签订一次合同。这样做的好处是，房东和租客双方可以根据实际情况，在每年租赁期满时重新协商租赁条件，如租金是否调整、屋内设施的维护责任等。对于租客来说，一年的租期相对比较稳定，也有一定的时间规划生活和工作；对于房东而言，每年续签合同也能更好地掌握房屋的租赁情况和租客的情况。

在实际租赁过程中，租客需要仔细了解和确认押一付三以及一年一签的具体条款和要求。包括押金的退还条件、租金支付的时间和方式、合同续签的具体流程等。同时，也要注意查看房屋的状况，确保与房东就房屋的相关事宜达成明确的共识，避免日后产生不必要的纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。