法律解析：

按揭房在离婚后的分割需要根据具体情况来确定，一般会考虑房屋的出资情况、还款情况、登记情况等因素。

在时，对于按揭房的分割是一个较为复杂的问题，通常需要综合多方面因素进行考量。

要看购房时的出资情况。如果一方在婚前独自出资购买并支付了首付款，且在婚后独自偿还贷款，那么该房屋可能会被认定为出资方的个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分应给予另一方补偿。如果是双方在婚前共同出资购买，即使登记在一方名下，也可能会被视为共同财产进行分割。

婚后的还款情况也很重要。如果是夫妻双方共同偿还贷款，那么无论房屋登记在谁名下，一般都视为夫妻共同财产。在分割时，会考虑双方的贡献大小、实际居住需求等因素。

房屋的登记情况也会影响分割。如果房屋登记在双方名下，通常会按照共同财产处理；若仅登记在一方名下，可能需要进一步审查其他证据来确定房屋的归属。

在实际分割中，还可能存在一些特殊情况，比如一方父母出资等。法院在判决时会依据相关法律和证据，秉持公平、公正的原则进行裁决。

为了避免在离婚时产生不必要的纠纷，夫妻双方可以在婚前或婚后通过协议的方式对房屋的归属及分割方式进行明确约定。同时，在购房过程中要保留好相关的出资凭证、还款记录等证据，以便在需要时能够提供有力的支持。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。