抵押权并不都是以登记为生效要件，不同情况下有所不同。

在法律规定中，抵押权的设立是否以登记为生效要件存在多种情形。对于不动产抵押，比如房屋、土地等，一般是以登记作为抵押权生效的要件。这是为了保障交易安全和明确权利归属，未经登记，抵押权不生效。对于一些特殊的动产抵押，如生产设备、原材料、半成品、产品等，采取登记对抗主义。即抵押合同生效时抵押权就设立，但未经登记，不得对抗善意第三人。对于一些交通运输工具等动产的抵押，同样也是登记对抗。还有浮动抵押，也是登记对抗主义。

之所以存在这样的区分，主要是基于不同财产的性质和交易特点。对于不动产，其价值较大且相对固定，通过登记可以更好地明确权利状态，减少纠纷。而对于动产，其流动性较强，完全以登记为生效要件可能会对交易效率产生较大影响，所以采取登记对抗主义，在一定程度上平衡了交易安全和效率。在实践中，当事人在设立抵押权时，需要明确所涉及财产的类型，根据法律规定办理相应的登记手续或注意其他相关要求，以确保抵押权能够有效设立和行使。同时，第三人在与抵押人进行交易时，也应当注意查询相关财产是否存在抵押等权利负担，避免自身权益受到损害。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》 第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》 第四百零三条

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。