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同居期间买的房子归谁管

合飞律师2周前 (04-20)普法百科1
法律解析:

同居期间买的房子的归属需要根据具体情况来确定。

同居期间购买的房屋归属问题较为复杂,不能一概而论,通常需要综合考虑多方面因素。

要看购房资金的来源。如果购房款完全由一方出资,且能明确证明资金来源的,一般情况下该方对房屋可能拥有较大的权益。但如果另一方在同居期间对房屋的购买有一定贡献,比如共同偿还贷款、参与房屋装修等,也可能在房屋归属上有一定的权益。

如果双方共同出资购买房屋,即使出资比例不同,一般也会按照各自的出资比例确定房屋的权益份额。在这种情况下,需要有明确的证据证明双方的出资情况。

另外,还需要考虑房屋登记情况。如果房屋登记在一方名下,另一方主张权益可能需要提供充分的证据。如果登记在双方名下,则通常会被视为双方共有。

在确定房屋归属时,还可能会考虑同居双方的具体情况,比如同居时间的长短、双方的经济状况、对房屋的依赖程度等。如果双方对房屋归属存在争议,可能需要通过诉讼等法律途径来解决。

在同居期间购买房屋时,为避免日后产生纠纷,建议双方签订书面协议,明确房屋的出资情况、权益分配等重要事项。这样可以在发生争议时提供有力的证据,有助于解决纠纷。同时,在购买房屋的过程中,要注意保存好相关的证据,如购房合同、付款凭证、银行转账记录等。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

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