法律解析：

不得抵押财产是指法律规定的某些特定财产不允许用于设定抵押担保。

不得抵押财产是为了维护社会公共利益、保障特定主体权益或基于财产性质等原因而作出的规定。这些财产通常具有特殊的性质或用途。

土地所有权不能抵押。因为土地所有权归国家或集体所有，不能随意进行流转和处置。

耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，一般也不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。这是为了保障农民的基本生产生活资料和农村土地的稳定。

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。这是为了确保这些公益机构能够正常履行其公益职能，保障公众利益。

还有，所有权、使用权不明或者有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产等也不能抵押。因为这些财产的权利状态不稳定，可能会引发后续的纠纷和问题。

法律、行政法规规定不得抵押的其他财产也在禁止之列。

明确不得抵押财产的范围，有助于维护经济秩序的稳定，保障各方当事人的合法权益，避免因抵押不当而引发的风险和纠纷。同时，这也是法律对特定财产进行保护和规范的重要体现。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。