一、买卖土地如何认定违建罪

想要成为非法买卖土地使用罪，必须满足这些条件哦：首先，犯罪主体得是个普普通通的人就行了；然后呢，在犯罪心态上，必须是故意为之且意图赚取利润才算数哟；当然还有个重要的部分，那就是我们的法律保护对象——国家的土地管理制度；最后呢，在犯罪事实方面，必须是违法买卖了，而且情节特别严重才能立案处理哈。

《》第二百二十八条

以牟利为目的，违反规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下或者，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

二、房屋买卖谁交

关于你问我这个问题嘛，这个土地使用权啊，如果你是通过出让的方式买来的话，当你想要卖出去的时候，那就得看国家怎么说了，通常都是买家来付这份钱的哦。

但是如果你是通过划拨的方式获得的土地使用权，那么当你要转手有新的主人的时候，你就得去办一下这个土地使用权出让的手续啦，然后再交给你的新主人相应的金额。

不过呢，我还是建议你多留个心眼，因为具体的责任可能还会受到你们签的那个合同的影响哦，所以说，在实际操作过程中，到底谁来付这笔钱，可能还得看你们当时是怎么商量的了。

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