法律解析：

申请房贷延期还款需注意准备相关材料、了解银行政策、保持良好沟通、注意延期期限和后果等。

在申请房贷延期还款时，有以下重要事项需要特别留意。要按照银行要求准备齐全相关材料，比如收入减少证明、困难情况说明等，以增加申请成功的可能性。

不同银行对于房贷延期还款的政策可能存在差异，务必仔细了解自己贷款银行的具体规定，包括可申请延期的时长、条件等。

与银行保持良好的沟通至关重要。及时与贷款银行或客户经理联系，如实说明自身情况，表达申请延期还款的意愿。

同时，要明确延期的期限。清楚知晓自己能够获得多长时间的延期，以便做好相应的财务规划。

另外，还需注意延期还款可能带来的后果。例如，延期期间可能会产生额外利息或费用，或者对个人信用记录产生一定影响。在做出决定之前，要充分评估这些后果对自身的影响。

要保留好所有与申请相关的文件和沟通记录，以备后续可能出现的问题或纠纷。总之，申请房贷延期还款需要谨慎对待，全面考虑各种因素，确保自己的利益得到最大程度的保障。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。