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购买的房屋出现明显的质量问题要怎么维权

合飞律师2个月前 (04-18)普法百科2
法律解析:

购买的房屋出现明显质量问题,可通过与开发商协商、向相关部门投诉、提起诉讼等方式维权。

当购买的房屋出现明显质量问题时,首先要保持冷静,采取合理合法的步骤来维护自身的权益。

第一步,应当及时收集和保留相关证据。这包括房屋质量问题的照片、视频、购房合同、维修记录、与开发商或物业的沟通记录等。证据越充分,对后续的维权越有利。

第二步,尝试与开发商进行友好协商。向开发商提出房屋存在的质量问题,并要求其给出合理的解决方案,如维修、或退房等。在协商过程中,要明确表达自己的诉求和期望,同时注意记录协商的过程和结果。

如果与开发商协商无果,或者开发商对问题置之不理,接下来可以向当地的住房和城乡建设部门、消费者协会等相关部门投诉。这些部门有权对房屋质量问题进行调查和处理,并且能够给予一定的指导和帮助。

若投诉仍不能解决问题,那么就需要考虑通过法律途径来维权。可以向有管辖权的人民法院,要求开发商承担相应的法律责任。在诉讼过程中,委托专业的提供法律帮助是很明智的选择,律师能够根据具体情况制定合理的诉讼策略,为您争取最大的利益。

此外,还可以联合其他有相同遭遇的业主,共同维权。这样不仅可以增强维权的力量,还能够引起相关部门和开发商的重视。

需要注意的是,房屋质量维权可能是一个较为漫长和复杂的过程,要有耐心和决心,坚决维护自己的合法权益。同时,要遵守法律法规,按照正常的程序和途径进行维权,避免采取过激或违法的行为。

法律依据:

商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任

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