离婚时房贷的处理方式需要根据具体情况来确定，一般可协商由一方继续偿还或出售房屋后分割房款并偿还贷款。

在时，房贷的处理是一个较为复杂的问题，以下是一些常见的情况和处理方式。

如果房屋是夫妻共同财产，且双方都希望保留房屋，那么可以协商由其中一方继续承担房贷，并给予另一方相应的经济补偿。这种情况下，需要办理房屋产权变更手续，将房屋过户到承担房贷的一方名下。同时，双方要明确好补偿的金额和支付方式等细节。

若双方都无力继续承担房贷或者都不想保留房屋，那么可以选择将房屋出售。出售所得的房款在扣除未偿还的贷款本金和利息后，剩余部分按照夫妻双方的意愿进行分割。

还有一种情况是，一方婚前购买房屋并支付了首付款，婚后共同还贷。在这种情况下，房屋一般会判给购房一方，但婚后共同还贷及房屋增值部分需要给予另一方相应的补偿。

在处理房贷问题时，还需要考虑银行的相关规定和要求。因为房贷合同是与银行签订的，变更还款人或提前还贷等可能需要经过银行的同意和办理相关手续。

总之，离婚时房贷的处理要综合考虑各种因素，尽可能通过协商达成一致意见，以避免后续出现纠纷和麻烦。如果协商不成，可以通过法律途径解决。

《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。