法律解析：

婚前房子加名字和婚后加名字在法律后果和权益分配上存在一定区别。

婚前房产加名字，意味着将房产的部分权益给予了另一方。如果是在婚前全款购买的房子，加上对方名字后，一般会视为对对方的赠与，该房产可能会被认定为夫妻共同财产。但在具体分割时，可能会考虑到购房资金的来源、双方对房产的贡献等因素。

而婚后加名字，在没有特别约定的情况下，通常也会被认定为夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的收入等一般都视为共同财产，用共同财产购买或偿还房贷等情况较为常见。婚后加名相对来说在认定共同财产方面可能更为直接。

然而，无论是婚前还是婚后加名字，都需要注意以下几点：要明确加名的真实意愿和目的，避免日后产生纠纷。在加名过程中，最好通过书面协议等形式明确双方的权益和义务，特别是对房产份额的约定。如果涉及到贷款的房产，加名可能还需要经过银行等金融机构的同意。

在实际情况中，具体的法律后果和权益分配还可能受到多种因素的影响，如双方的婚姻状况、房产的具体情况、当地的法律法规等。因此，在进行房产加名等重要财产处置时，建议咨询专业，以获得准确的法律建议和指导，保障自身的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国契税法》 第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。