法律解析：

有房贷未还清的离婚协议需要明确房贷的承担方、还款方式等具体事项。

在撰写有房贷未还清的协议时，以下是一些关键要点和需要包含的内容。

首先，要明确房屋的归属。确定房屋归哪一方所有，这将直接影响到房贷的承担。

其次，详细说明房贷的处理方式。比如，由获得房屋所有权的一方继续承担剩余房贷，并负责按时还款；或者双方共同承担一定比例的房贷，直至还清。

对于未还清的房贷部分，要明确还款的责任和具体安排。包括还款的账户、还款的时间节点等。

同时，还需要考虑到可能出现的情况，如一方未能按时还款的违约责任和解决办法。

此外，协议中也应涉及到房屋产权变更的相关事宜，包括办理手续的时间、费用承担等。

如果有涉及到房屋的增值或贬值，也可以在协议中进行约定，以避免日后可能产生的纠纷。

为了确保协议的合法性和有效性，建议在起草协议时咨询专业的意见，根据具体情况进行个性化的定制。一份完整、明确的离婚协议能够最大程度地保障双方的权益，减少后续可能出现的争议和麻烦。一定要慎重对待离婚协议的撰写，确保各项条款清晰、合理且具有可操作性。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。