婚姻是人生中的一场长途旅行，并非所有夫妻都能携手终老。当婚姻不幸走向终点，曾经同居的房屋归属于谁让很多离异夫妇头疼不已。本文将深入探讨借房子十几年后离婚房屋归属的处理原则，并提供相关法律咨询建议。

一、借房子十几年后离婚怎么办

1. 协商优先原则：夫妻双方应首先通过协商解决房屋归属问题。协商一致后，可签订书面协议并办理产权变更登记手续。

2. 房屋所有权界定：房屋属于谁所有，需厘清以下情况：

房屋是借贷人一方婚前财产，则离婚时一般归借贷人所有。

房屋是夫妻共同出资购买，则离婚时按出资比例分配产权。

房屋是借贷人一方婚后继承所得，则离婚时一般不属于夫妻共同财产。

房屋是夫妻共同居住期间，一方或双方父母赠予或出资购买，则离婚时房屋产权属于出资方。

3. 出资认定：出资可包括购房款、房贷还款以及房屋增值部分。出资认定需提供书面证据，如购房合同、房贷借款合同、转账记录等。

4. 子女居住所需：如果夫妻双方有未成年子女，且住所对子女成長有利，法院在判决房屋归属时会优先考虑子女的利益。

5. 法院判决：如果夫妻双方协商不成，则可向法院提起诉讼。法院会根据以上原则，结合具体情况进行综合考量后作出判决。

二、借房子离婚后如何经济补偿

对于借房子离婚一方，如果需要对出资方进行经济补偿，可通过以下方式：

1.一次性补偿：一次性支付一定数额的补偿金。

2.定期支付补偿：分期支付补偿金，直至出资额全部偿还。

3.协议补偿：双方协商一致，采取其他方式进行补偿，如变更财产分割方案等。

三、借房子离婚后是否有优先居住权

借房子离婚后是否具有优先居住权，取决于以下因素：

1.房屋所有权归属：房屋产权归属谁方，谁就有优先居住权。

2.子女居住所需：如有未成年子女，优先考虑子女的居住所需。

3.特殊情况：如果一方存在身体疾病等特殊情况，或在住所附近有稳定的工作，法院在判决时可能给予优先居住权。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。