在购买房产时，中介费是一个不可忽视的费用，特别是对于那些购买价值较高房产的人来说，了解中介费的具体数额是非常重要的，如果你想买一套价值 100 万的房子,中介费大概是多少呢？

中介费的计算方式

中介费是按照房屋成交价格的一定比例来收取的，这个比例通常在 1%到 3%之间，具体的收费标准可能会因地区、中介公司和房屋类型等因素而有所不同。

以一套价值 100 万的房子为例，如果中介公司的收费标准是 2%，那么你需要支付的中介费就是 2 万，如果收费标准是 1.5%，那么你需要支付的中介费就是 1.5 万。

如何降低中介费

虽然中介费是不可避免的，但是你可以通过一些方式来降低它的数额,以下是一些建议：

1. 比较不同中介公司的收费标准：不同的中介公司可能会有不同的收费标准,你可以通过比较不同公司的收费标准来选择一个合理的价格。
2. 与中介公司协商：如果你对中介公司的收费标准不满意，可以尝试与他们协商,看看是否可以降低费用。
3. 自己寻找买家或卖家：如果你有能力自己寻找买家或卖家,那么你就可以避免支付中介费用。

相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定：“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”

第九百六十三条规定：“中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定，因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬，中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。”

第九百六十四条规定：“中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。”

小编总结

在购买 100 万的房子时，中介费的数额可能会在 2 万到 3 万之间，虽然中介费是不可避免的，但是你可以通过比较不同中介公司的收费标准、与中介公司协商以及自己寻找买家或卖家等方式来降低它的数额，你也需要了解相关的法律法规,以保护自己的合法权益。

买 100 万的房子，中介费到底要多少？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。