只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

延期交房退房 开发商赔偿贷款利息吗

根据《民法典》（2021.1.1生效）第五百六十三条规定，当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

所以，购房人在购房合同中约定时间没有交房，是可以选择退房的，开发商也是需要承担贷款利息极其违约金。

房产父子过户按揭贷款没还完可以吗?

《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”

按揭贷款没有还完父子过户房产是可以的，不过需要银行的同意。

清偿原则

1.财政部依据《转贷协定》对中央有关部门和地方政府逾期未还的世行贷款本金、利息、承诺费和滞纳金(以下简称“世行贷款债务”)，发出《催交世行贷款债务欠款通知书》，在规定期限内仍未归还的将通过预算扣款。

2.地方政府拖欠财政部的世行贷款债务，财政部将在中央、地方两级财政年终决算时清算。

3.对中央部委拖欠财政部的世行贷款债务的扣款办法，财政部将另行规定。

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