** 现在很多人因为房价太高，选择贷款买楼房，但有时候，可能会因为各种原因导致无法按时偿还贷款，这时候，很多人就会想知道，贷款买的楼房还不上了,首付能退吗？

我们需要明确一点，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的,当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

也就是说，如果因为不可抗力等原因导致无法继续履行贷款合同，或者因为借款人的违约行为导致无法实现合同目的，那么借款人是可以解除合同的，在这种情况下,借款人可以要求退还首付。

在实际情况中，要想退还首付并不是一件容易的事情，因为在签订贷款合同时，银行通常会在合同中约定，如果借款人提前解除合同，需要承担一定的违约责任，这些违约责任可能包括违约金、罚息等。

如果借款人已经支付了部分贷款，那么银行可能会根据实际情况扣除相应的费用后,将剩余的首付退还给借款人。

解决方案： 如果你发现自己无法按时偿还贷款,应该尽快采取以下措施：

1. 与银行协商：你可以与银行协商，看是否可以延长贷款期限、分期偿还或者降低每月还款额等。
2. 寻求帮助：如果你的经济状况确实非常困难，无法偿还贷款，你可以寻求专业的帮助,比如咨询律师或者向相关机构申请救助。
3. 出售房屋：如果以上两种方法都无法解决问题，你可以考虑出售房屋，在出售房屋时，你需要先还清银行的贷款,然后将剩余的款项退还给借款人。

相关法条： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

小编总结： 贷款买的楼房还不上了，首付是否能退，需要根据具体情况来判断，如果是因为不可抗力等原因导致无法继续履行贷款合同，或者因为借款人的违约行为导致无法实现合同目的，那么借款人是可以解除合同的，在这种情况下，借款人可以要求退还首付，在实际情况中，要想退还首付并不是一件容易的事情，因为在签订贷款合同时，银行通常会在合同中约定，如果借款人提前解除合同，需要承担一定的违约责任，这些违约责任可能包括违约金、罚息等。

如果借款人已经支付了部分贷款，那么银行可能会根据实际情况扣除相应的费用后，将剩余的首付退还给借款人，如果你发现自己无法按时偿还贷款，应该尽快采取措施，与银行协商、寻求帮助或者出售房屋。

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