一、交了租金签了合同还能退吗

在支付了租赁费用却尚未签订相关合同的情况下，通常是不能够申请退还已支付款项的。

即便未签署正式书面合同，然而如果存在口头承诺并且已经支付了租赁费用，那么这就被视为双方之间的合同已经事实上生效。

在此种情况下，若您决定不再续租，则有可能会被认定为违反了合同约定，从而需要承担相应的违约责任。

根据我国现行的规定，当合同一方未能履行其合同义务或履行义务时出现违约行为，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房租买卖签了合同可以毁约吗

在房屋购置过程中，签订了购买合同之后，通常情况下，是不能够出现违约行为的。

若任何一方有违约事件发生，则需承担相应的违约责任。

在此方面，违约方应被要求承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

另外，如果违约行为给对方带来经济上的损失，则损失赔偿的金额应相当于因为违约而导致的实际损失，同时也包括了关系之后，所可能取得的潜在收益。

根据相关法律法规规定或是双方在协议订立时达成的共识，违约方还须承担起其他形式的违约责任。