一、判租房租金怎样计算的

关于租金的制定问题，我们需要明确的是，其必须与房屋本身的销售价值紧密相连。

这其中的道理显而易见，因为对于房东而言，房屋无疑是他们最重要的固定资产之一。

一旦把自家的房产转变为可立即变现的现金资产，并将其存入银行，同样能够获得相应的利息收益。

在这种情况下，房东出租房屋所能获取的收益必须超过银行的利息收入，这样才能确保他们的付出没有白费。

在计算租房租金时，我们需要考虑以下几个关键因素：租息率、租赁本金、租赁期限以及租金计算方法等等。

通常来说，合同中约定的租金支付日期应该以租金实际到达账户之日为准。

《》第七百零三条

是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、没到期可以退押金吗?

在签署了租房协议的前提之下，若您有意申请退房并索回保留金，这自然是可行的。

如若您能够与房东达成共识，并以双方共同商议后确定的时间点来解除租赁合同以及提前终止租约，那么您将无需承担任何违约责任。

反之，如若您未能与房东就解除租赁合同问题达成一致意见，而是自行决定提前结束租期，那么您可能会面临相应的违约责任，但是在所租赁房屋内的设施未遭受损坏的情况下，您有权要求房东返还您的保留金。