一、商铺租赁合同的范本是怎样的

商铺租赁协议乃是一种约束出租者（业主）与租借者（客户）关于商铺租赁事项之约束性文书，具有法律约束力。

下述乃针对此类协议撰写之几点建议：

1.基本信息篇章：协议需载明双方之基础信息，如出租者与租借者之姓名、身份证号、通讯方式等等。

务必明确商铺之具体位置、使用面积及建筑构造等重要信息。

2.租赁期限条款：明确租赁之开始日期至结束日期，以及有关续约之详细条件与方法。

在租赁期截止之前，彼此应事先商定是否选择续签。

3.租金及支付方式条款：明确租金之具体金额、支付周期（例如按月、按季等）以及支付方式（如现金、银行转账等）。

同时，亦须明确押金之金额及其退款条件。

4.商铺用途条款：明确商铺之经营领域及限制，以确保租借者在租赁期间内能够依法合规地进行经营活动。

5.维修与保养条款：明确双方在商铺维修与保养方面的权利与义务，涵盖日常维护、大型修理等各项事宜。

6.违约责任条款：明确双方在违反合同约定时所需承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

同时，可约定违约方在违约时应采取的补救措施。

7.与解除条款：明确合同变更与解除之条件、流程及相关责任。

在合同执行过程中，若遇到特殊情况导致需要变更或，双方应通过友好协商达成共识并办理相应手续。

《》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、法律上存在无偿的租赁合同么

完全可以，无偿合同是指在合同履行过程中，当事人一方仅需享受合同所赋予的权益，无需为此付出任何对价的合同，亦可称之为恩惠合同。

这种形式的合同，通常表现为一方当事人向协议相对方提供某种利益，而另一方因接受此种利益并不须为此支付任何形式的报酬作为交换条件。

虽然无偿合同并非典型的商业交易方式，但在日常生活中的应用实际上非常广泛，例如常见的、借用合同以及无偿保管合同等等。

在这些无偿合同中，尽管一方当事人并未支付相应的对价，但他们同样需要承担起相应的义务，比如在无偿借用他人财物的情况下，借用人必须保证合理使用并按照约定的期限归还物品。

无偿合同并非，它不能被随意撤销或解除，违约行为也并非无责，而是应当承担与违约程度相对应的法律责任。