一、房屋租赁合同包括的内容是哪些

在此我们将着重探讨一下房屋租赁合同中的核心要素以及不可或缺的几个重要环节。

首先，关于双方当事人情况部分。

在该条款中，应当明确列明出租方与承租方的姓名、地址等详细信息。

其次，关于住房具体情况的描述。

这一部分需要详细列出住房的地理位置、建筑面积、内部装修等相关数据。

再者，关于住房用途的界定。

这一点至关重要，它涉及到住房的实际使用目的，例如是否为承租人及其家人单独居住，或者允许承租人或其家庭与他人共同居住；此外，还需明确住房的使用性质，即仅仅作为住宅使用，还是兼具办公等多重功能。

接下来，我们来谈谈租赁期限的设定。

租赁期限的长短直接影响着租赁关系的稳定性，因此必须在合同中予以明确规定。

然后，关于房租及支付方式的约定。

住房租金的数额应当由出租方与承租方经过充分协商后确定，并且在租赁期间内，出租方不得单方面上调租金。

接着，关于修缮住房的责任归属。

根据，修缮住房属于出租方的义务范围。

最后，关于住房状况变更的相关事宜。

承租方应当妥善保管住房及各类设施设备，未经许可不得擅自拆除、改造、扩建或增添。

若确需对住房进行变动，则须事先征得出租方的同意，并签署书面协议以确保权益不受侵害。

另外，对于转租问题，双方也应在合同中做出明确规定。

《》第七百零三条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、订立房屋租赁合同时应注意的问题有哪些

签的时候得注意以下几点哦：

（1）一定要把租房子的时间说清楚，像啥时候能住进来啊、啥时候给房租啊这些都要说好。

（2）还有就是这房子到底用来干嘛，不能你想干啥就干啥，没经过房东同意是不行滴。

（3）租房的价钱也得说清楚，别到时候有争议。

（4）房屋在租赁期间出现损坏什么的谁来修理也要说明白。

外围部分和配套设备这些可都是房东负责维护的哈。