一、中的安全责任怎么约定

为确保在协议中充分明确各方的安全责任及义务，我们建议对出租方与承租方分别规定如下具体的职责范围：

1.出租方的责任义务：出租方须切实保障其所提供的房屋及其附属设施均达到严格的安全标准，并定期进行全方位的安全检查，其中包括但不仅限于防范、防盗措施等方面。

同时，出租方有责任督促承租方积极开展事故隐患的排查与整改工作，并且拥有权利进入承租场所进行安全生产工作的监督检查。

2.承租方的责任义务：承租方则需要全面负责所租用房屋及其设备的安全使用，严格遵守相关政府部门制定的安全规章制度，例如防火、防盗、防毒以及电气安全等方面的要求。

承租方必须严格禁止任何违规行为，例如擅自更改房屋结构或者用途，严禁违法转租或者将房屋用于非法活动。

承租方还应当自行购买符合安全标准的电器设备，并负责日常的检查与维护工作，以确保不发生任何形式的安全事故。

为了进一步明确各方的责任与义务，双方可以签署一份详细的安全责任书，以此来规范各自的行为准则，并对因违反安全规定而导致的安全事故，承担相应的经济赔偿和法律责任。

《》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租赁合同租户毁约要怎么办

若租户违反租赁合同，作为房东，可依法保护自身权益。

以下是可采取的步骤：

1.审阅合约：了解违约与解约的细则，明确是否涉及违约金、或解约等事项。

2.下发通知：若租户违约，需及时发函，提出整改要求及合理期限。

3.协商解决：如通知书无果，可再与对方协商解决方案，例如调减租金、延长租期或补充其他补偿。

4.解约会见：若租户未按规定纠正违约，或无法达成共识，可依据合同条款解约。

5.寻求：若解约后租户仍不搬离，可向提起，请求确认解约有效，并要求租户承担赔偿责任。

6.申请：若法院判决后租户仍不履行，可申请强制执行，让法院强制其搬离并支付赔偿。