一、单方违约要赔偿吗

关于租赁协议中单方面违约的补偿问题：倘若协议双方已经预先确定了相关违约责任的，则应依照约定的条款来承担相应的责任；若未曾明确约定违约责任的，则应依据违约行为对另一方当事人所造成的实际损失予以赔偿。

根据现行的规定，因违约行为而导致的损失，其额应与违约行为所引发的实际损失相匹配，其中也包括在合同正常履行完毕之后可能获取到的额外收益；

赔偿金额不得超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的由于违约行为可能带来的潜在损失。

《中华人民共和国》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租赁合同约定不交租则没收财物合理吗

在涉及到租户未及时缴纳租金的情况下，房东未经授权不得擅自扣押租户的财产，由于房东对租客的财产并无法定的，因此房东无法采取此类行为。

倘若遭遇租户拖欠房租的问题，房东有权向人民提起诉讼，请求租户支付已然拖欠的租金；同时，房东亦有权依据法律规定，要求解除与租户所签订的租赁合同，并强制租户尽快从房产内搬出。