一、何时生效

在绝大多数情形中，一份契约自订立之日即刻具有法律效力。

倘若合约各方明确商定以办理相关登记备案手续作为房租契约生效要件时，则应当严格遵循该项约定；若此项手续未能及时完成，即便已签署协议，合同依旧不具备法律效应。

在一方当事人已经实际履行了其在合同中所负主要责任并且另一方也对该等履行表示接受的前提之下，这可视作是当事人通过实际履行主要责任的行为，改变了原本将办理登记备案手续视作合同生效关键要素的合约条款。

在这种情况下，尽管尚未完成登记备案手续，这份合同仍然被认定为合法有效。

《》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的；

不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、无偿租赁合同法律规定

根据相关规定，无偿房屋租赁合同具有法律效力，需遵循双方公平、公正、自愿且真实的原则，明确各方权益与责任，并符合相应的合同规范要求。

只需在合同中明确房屋所在地、租赁期限、租金价格以及租期长度等关键内容，便可确保该租赁合同依法生效并具约束力。

所谓无偿出租，即是指在整个租约期间均无需向承租方收取任何形式的租赁费用；而限期免租则是指在特定的时间段内免除租金，但并不意味着在其他时间段内也同样免收租金。