一、签了合同霸王条约怎么办

在签署了具有霸道性质的租房合同之后，协议双方均有权依照平等互惠、协商一致的基本原则进行合理的调解与和解；同时，他们也能够向人民法院或仲裁机构寻求支持，请求撤销合同中含有欺诈性霸王条款的那部分内容，甚至直接申请认定相关霸王条款为非法无效之条款。

当已经生效的霸王条款被宣布无效时，如若此类合同被宣告无效或是面临撤销的风险，那么有关因为该合同而获得的所有资产，理应全部予以归还。

然而若是这些资产无法返还，亦或返还已不再具备必要性，应当以其价值为依据给予相应的补偿。

《》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、库房无效会因什么无效

1.签合同的这帮人儿不合格；

2.合同里写的东西不合法，表现这儿：首先，要是有哪个合同违背了法律或者是行政法规的严格要求，那就是无效的；其次，如果有个合同违背了大众都受益的那点事儿，也就是侵犯了大家的社会公共利益，那么它也是无效的；再者，如果有个合同是恶意串通起来搞的，侵害到国家的、群体的甚至是某个第三方个人的利益，那这个合同自然也是无效的；最后，如果有个合同是借着合法外衣做掩护，目的却是为了做些违法乱纪的事情，这种情况下也属于无效的范畴。

3.还有一种情况，就是签合同时大家表达的意思并不真诚、坦诚，也就是所谓的“意思表示存在瑕疵”吧。