一、租赁的土地可以办国有土地证吗

倘若您计划着手申请书，那么至关重要的第一步就是获取国家针对相关企业所批准的土地转让许可——也就是说，开发商务必要确保在获得了《国有土地使用权证》之后才能正式启动并开展房地产项目的开发进程，只有这样，他们才有可能在后续的各个环节中成功地完成房地产证书的申办工作。

在此值得我们特别着重提及的是:《国有土地使用权证》乃是用于确认土地使用者，即公司以及个人，实际享有和使用国有土地权利的权威法律凭证，它受到了严谨的法律保护。

《》第七百二十五条

租赁物在承租人按照占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

二、租赁土地后和他人合伙经营算不算转租行为

在绝大多数情况下，与他人共同开展商业活动并不构成法律上所定义的“转租”行为。

如果行为人或其代表人与相对方进行的经济行为存在着虚假的意向表示，那么此类行为将被视为无效的民事法律行为。

对于那些通过虚假意向表示来掩盖和隐瞒真实意图的民事法律行为，其效力应根据相关进行评估和处理。

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