一、租赁的土地可以建房吗

一般情况下，租赁的土地不可以随意建房。土地的用途通常由土地性质决定，若租赁的土地为农用地等非建设用地，未经相关部门批准，是不允许用于建房的。

然而，如果租赁的是建设用地且符合土地利用规划等要求，在依法办理了相关建设审批手续，如建设用地规划许可证、规划许可证等之后，是可以建房的。

需要注意的是，不同地区对于租赁土地建房的规定可能有所差异，应严格遵守当地的和政策。同时，在租赁土地前，应明确土地的性质和用途，以及是否具备建房的条件，避免因违法建房而面临法律风险和经济损失。

二、的土地权归谁所有

商品房的土地权通常归国家所有。根据我国相关法律规定，城市的土地属于国家所有。房地产开发企业通过出让等方式取得国有后，进行商品房建设。在过程中，购房者取得的是房屋所有权和相应的土地使用权（通常为一定年限的国有建设用地使用权）。购房者拥有对所购房屋及所占土地的占有、使用、收益和处分的权利，但土地的最终所有权仍归国家。土地使用权在出让合同约定的使用年限届满后，若国家未收回土地，使用者可申请续期。

三、租农村土地到期后建筑物怎么办?

租农村土地到期后，建筑物的处理方式如下：

1. 若土地明确约定建筑物归属于出租人，那么在租赁期满后，建筑物应归出租人所有。承租人应按照合同约定将建筑物完好无损地交还给出租人，不得擅自拆除或损毁。

2. 若合同未明确约定建筑物的归属，一般情况下，建筑物随土地一并返还给出租人。但承租人对建筑物进行了合法添附（如建造、装修等），且该添附增加了土地的价值，承租人可与出租人协商补偿事宜。协商不成的，可通过法律途径解决。

3. 倘若建筑物是承租人违法建设的，在租赁期满后，出租人有权要求承租人拆除违法建筑，恢复土地原状。承租人拒绝拆除的，出租人可依法请求相关部门强制拆除。

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