一、房租拖欠不交怎么处理

首先得说说房东催咱们交租这个事儿。

这事儿双方得好好谈，说不定租户是真的手头紧呢。

这时候房东要多体谅人家，给他们宽限几天交租时间也是可以的。

这样子就能把关系搞得更融洽，租户也会感激不尽的。

当然，要是租户故意拖着不给租金的话，那就要跟咱房东方摆清道理了。

这种时候，找社区委员会或者派出所来帮忙调解一下也是个不错的办法。

要是调解结果还是达不到预期的话，那就只好去法院告状。

没有正当理由就是不肯交租或者拖着不交的租户，我们房东可是有权让他们在规定的时间里把租金补上的。

要是租户还继续拖着不交的话，我们房东就可以直接解约。

所以说，我们房东最好还是用书面形式提醒他们交租，并且保存好相关证据，以免到时候租户耍赖说没收到催款通知。

告状的时候还能顺便申请财产保全，把租户的东西先扣下来。

但是记住哈，千万别自己动手去扣押租户的东西或者把他们赶出去，这些事情都是只有法院才能做的。

等法院判决下来以后，租户还不执行的话，我们就可以申请法院强制执行。

《》(2021年1月1日起施行)

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行;

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

（三）在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、刚租的房子还没住想退怎么办

关于租赁期满后不再续租的事宜，我们需要提前向您做出明确说明，通常建议在租约到期前15至30天内进行通知。

在结清所有物业管理费用以及水电等相关开支的前提下，便可顺利完成退租手续。

若租期尚未结束，且在签订合同时已约定了提前退房的相关条款，则应严格遵循协议规定的程序进行操作。

在此过程中，原则上不会对业主收取租金造成任何影响，只有在成功寻找到新的承租人之后，方能办理退租手续。

对于已经提前支付但未能居住满整个租期的情况，我们建议与业主进行充分协商，以退还多余的租金并保留押金。

如在签订之前已有退房协议的存在，那么在找到新的承租人之后，便可按协议规定的方式退还押金及剩余租金。

三、承租人能不能打滕退房屋,法院能支持吗

对于涉及公有住房承租人请求居住者腾退房屋争议的问题，我们建议采用以下几种方式进行妥善处理：和解、协商、仲裁以及诉讼。

具体操作如下所示：

1. 在开始阶段，我们应该秉持着平等互利的原则，尝试以私人身份参与和解，如果和解无法达成共识，则可以考虑邀请具有公正性的第三方介入，协助双方进行协商解决；

2. 若协商无果，我们可以依据相关合同条款或者是当事人之间的协议，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决；

3. 若仲裁未能解决争议，我们还可以选择向当地人民法院提出诉讼申请。

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