一、房屋租赁合同违约金赔偿标准是什么

在法律体系中，并未明确规定房屋租赁合同中的违约金具体额度。

因此，关于违约金的数额问题，双方应通过友好协商达成共识。

然而需要注意的是，双方所约定的违约金金额不得低于因违约行为所导致的实际损失，同时亦不可过度超出该等损失水平。

在此基础上，

1.当约定的违约金低于实际损失时，人民法院或仲裁机构有权在收到当事人申请后，考虑适当提升该违约金数额以弥补损失；

2.而当约定的违约金远超过实际损失时，人民法院或仲裁机构亦有权力在接到当事人申请后，根据实际情况对违约金数额进行适度调整，以确保公平合理。

若双方在签订合同时未能就违约金事项作出明确约定，则守约方可依据自身因违约行为所遭受的实际损失向违约方提出赔偿要求。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、门面房的纠纷问题

在租住租赁房产时，若该物业的所有权情况模糊不清或者存在缺陷，那么作为承租方，其合法权益便难以被有效地保护起来。

对于租约期间的装修事宜，同样需要引起足够关注和注意。

具体来说，首先，关于装修工程的执行范围需以书面形式取得出租方的明确许可；其次，在进行装修过程中，不得对原始出租房屋的主体结构造成任何破坏，以确保整栋建筑物的安全性不受影响；最后，当租约到期或者提前终止时，务必就装修折旧以及补偿方式等相关事项做出明确规定。

承租方还享有优先续租的权利，这也是在签订租赁合同时需要考虑到的重要因素之一。

最后，关于租赁协议的解除问题，也需要在合同条款中予以明确规定。

三、房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定

关于合同方面的纠纷，起诉的话就得看被告住在哪里啦，或者是看合同到底是在哪儿办的事，这两个地方都有相应的法院来管哦。

还有一种情况就是，如果在签合同时就同意过了，那么他们也能商量着把哪个法院作为处理的首选，这个可以选被告住处的法院，也可以选合同执行的那个地方的法院，还可以选合同签字的那地儿的法院，甚至还能选原告住的地方的法院，或者是标的物所在的那个地方的法院。

但是呢，这些选择可不能违反我们国家法律里关于级别管辖和专属管辖的规定哦。

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