一、1994年的土地租赁70合法吗

土地租赁期限因特定条件与情境而异。

具体而言如下所示：

（1）对于耕地，其承包期限通常为三十年；

（2）而草原地区的租赁期限可在三十年至五十年间灵活决定；

（3）至于林地，其租赁期限通常介于三十年至七十年之间。

若遇特殊情形，亦可向相关部门提出申请，以延长土地使用权期限。

《中华人民共和国》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以并请求赔偿损失。

二、土地租赁转四手有法律意义吗

关于土地使用权转让之法律效力的判定需依据具体情况而定。

倘若合同依照相关法典订立，且条款并无违犯强制之处，则该类合同具有法律约束力；若出现一地多售现象，所签署的合同亦具有效性。

若转让方在诉讼或开始前获得了或有权批准的政府许可转让，即使其之前未能获得使用权证书，此类合同仍为合法有效。

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