一、拖欠房租不给的老赖怎么处理,合同不见了怎么办

面对租房领域所存在的频繁出现的欠租现象，我们首先需要保持冷静理智的态度，尽全力以和平友好的方式来解决这一问题。

我们可以尝试与租户进行深入的交流和协商，了解他们拖欠租金的具体原因，并适时地督促他们尽快履行付款义务。

若经过多次沟通仍无法达成共识，那么我们便有必要考虑采取法律途径，例如向当地法院提出诉讼请求或者申请强制执行。

在此过程中，如果我们发现合同已经遗失，也不必过于担心，因为我们还可以通过其他途径来证明双方之间的租赁关系，比如查阅银行转账记录、查看短信或电子邮件等等。

在整个处理过程中，我们务必要妥善保管好所有相关的证据材料，以便在必要时刻能够有力地维护自身的合法权益。

《中华人民共和国》第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、房屋抵押后的出租合同是否有效

在房屋已经设定抵押之后，业主依然享有合法行使房地产所有权的权力，这其中也包含了将该物业出租的权利。

只要在相关的抵押合同中并未有任何针对出租权的限制或者是禁止性规定，那么这项出租行为往往会被认定为合法有效。

出租合同的有效性并不受房屋抵押的影响，除非当抵押权人在行使抵押权时提出解除租赁关系的请求。

在这种情况下，承租方的权益将会得到充分保障，他们甚至有可能获得相应的赔偿。

即便房屋已经设定了抵押，在一般情况下，出租合同仍然具备法律约束力。

三、房子今天刚租交了押金还没入住要是不想租了可以退吗

若您在缴纳了之后却又因某种原因而决定不再继续租赁，那么能否顺利收回这笔保证金则主要取决于租赁协议中的特定条款及其具体内容，以及经过双方友好协商后所达成的共识。

在过渡时期，租赁协议往往会就保证金如何使用、何时可以退还以及若出现违约行为应承担怎样的法律责任等问题进行详细说明。

在尚未正式入住之前，您或许仍有一定的余地来进行协商，尤其是当租赁协议并未明确规定此类情形的处理方法时。

在此种情况下，我们强烈建议您首先与房东进行充分的沟通，表达出您的真实想法，看看是否有可能通过双方的共同努力达成一个满意的解决方案。

同时，务必妥善保管好所有与租房事宜有关的书面材料，以备不时之需，从而更好地维护自身权益。

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